Gli interessi sono il "costo" del finanziamento e sono calcolati come percentuale del capitale. Questa percentuale è il tasso d'interesse .
Tasso fisso: ogni rata è uguale per tutta la durata del mutuo. Tasso variabile: viene calcolato in base a parametri economici, quindi le rate possono cambiare. Tasso misto: per una parte della durata del mutuo il tasso è fisso e per un'altra parte è variabile con possibilità di rinegoziare la scelta del tasso.